Patronaatsstraat 3 H

Wonen op een plek waar karakter en comfort samenkomen? Dit verzorgde en instapklare appartement biedt precies dat. Gelegen op een centrale locatie in Lichtenvoorde, met een prachtig en vrij uitzicht op de karakteristieke kerk, woon je hier in een appartement dat direct goed voelt zodra je binnenstapt.

De combinatie van licht, rust en een moderne afwerking maakt dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een zorgeloze woonplek. Hier hoef je niet te klussen, je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Wonen met uitzicht en licht
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Wat hier direct opvalt, is de fijne lichtinval dankzij de brede raampartij. Overdag stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte open en aangenaam aanvoelt.

En dan het uitzicht, dat maakt deze woning écht bijzonder. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de kerk, een beeld dat elk moment van de dag anders is. Van rustige ochtenden tot sfeervolle avonden: dit uitzicht verveelt nooit.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. De warme vloer en neutrale tinten zorgen voor een moderne, maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling.

Open keuken, modern en praktisch
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is zowel praktisch als stijlvol ingericht. De lichte fronten in combinatie met houtaccenten geven de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Ideaal voor wie graag kookt, maar ook voor wie vooral gemak zoekt.

Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met je gasten of huisgenoten, gezellig en functioneel tegelijk.

Balkon met beleving
Het balkon is een heerlijke plek om even tot rust te komen. Hier geniet je van de buitenlucht en het levendige uitzicht over de omgeving, met opnieuw die karakteristieke kerk als blikvanger. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een goed glas wijn: dit is zo’n plek waar je graag zit.

De slaapkamer is netjes afgewerkt en rustig gelegen. De ruimte biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de rustige kleuren en prettige lichtinval is dit een fijne plek om je terug te trekken. Hier ervaar je echt de rust van thuis, terwijl je toch midden in het centrum woont.

De badkamer is strak en modern uitgevoerd en voelt als een luxe toevoeging aan het appartement. De inloopdouche, het stijlvolle wastafelmeubel en het gebruik van moderne materialen zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

De combinatie van grijstinten, hout en zwarte accenten geeft de ruimte een hotelachtige sfeer, een plek waar functionaliteit en comfort samenkomen.

Afwerking en staat van onderhoud
Het appartement is de afgelopen periode met zorg onderhouden en gemoderniseerd. Dit zie je terug in de nette afwerking, de moderne keuken en de stijlvolle badkamer.

Voor een koper betekent dit vooral één ding: geen gedoe, geen verbouwingen, maar direct wonen.

Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling. Er is tevens ook een aparte berging specifiek behorend tot het appartement te vinden in de kelder.

Ligging: alles binnen handbereik
De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier midden in het centrum van Lichtenvoorde, met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, horecagelegenheden, openbare voorzieningen.

Alles ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ervaar je in het appartement zelf rust en privacy, een combinatie die je niet vaak tegenkomt.

Bijzonderheden
• Instapklaar appartement
• Gelegen in het centrum van Lichtenvoorde
• Uniek en vrij uitzicht op de kerk
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Stijlvolle, recent gemoderniseerde badkamer
• Fijn balkon met uitzicht
• Netjes onderhouden en direct te betrekken
• Ideaal voor starters en stellen

AANVAARDING: In overleg
VRAAGPRIJS: € 199.000, - K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.